依据中华人民共和国法令、法规和有关规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，签定本租凭合同，并达到以下协议:

　　一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法运营场所，商铺坐落 编号为 建筑面积 平方米。

　　二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但有必要提早一个月与甲方签定新的租借合同，不然视为抛弃优先权。

　　三、 年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米核算，每月计付租金 元。租金选用按月付出方法，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做恰当调整。

　　四、管理费按人民币2元/平方米/月，算计为 元。(此费用一举两得治安管理费、卫生美化、公共设备等)管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

　　五、本合同签定后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币(每个铺面)，押金用以保证乙方全面实行合同责任，合同期满后不计利息如数交还，百依百顺乙方违背本合同约好形成甲方经济丢失的，甲方有权没收押金作为违约金，并担任补偿甲方的丢失。

　　六、乙方运营期内全部的费用或按有关规则敷衍的其它费用，由乙方承当。甲方以上所收的全部费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。

　　七、本合同期满两边不再续约的或许合同期间中止合同继承的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当康复原貌(如间墙、门窗、管道等)，不然应当付出康复原貌的费用，一起乙方担任自行整理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装饰资料(一举两得水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方全部。

　　八、非经甲方赞同，乙方不得如建、翻修、不得改动原建主体结构和面局。租凭期间由乙方担任修理、保养，乙方有必要装备防火器件，消除安全隐患。

　　九、乙方签定本合同后，因运营需求装饰店肆的，须向甲方有关部门挂号存案，实行并恪守甲方的有关部门规则(如一致制做招牌、用电装置等)，并在合同收效之日起 30天内完结装饰，并于 日有必要正常开门运营，不然甲方有权中止合同，没收押金，回收商铺。运营期间非特殊情况不得接连三天关门，不然视为违约。

　　十一、乙方应该依照约好时刻交纳各项费用，不然甲方有权中止对乙方的供水供电等，因此而形成的全部丢失由乙方自傲。甲方下达书面催缴告诉后仍不实行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿回收商铺及隶属的设备设备及装饰资料，且押金不予交还，并保存追收滞纳金的权力。

　　十二、乙方在本合同签定一年之内不得将物业转让，今后如确需求转让租凭权应向甲方提出书面请求，由甲方收取500元的转让手续费后方可处理转让手续，不然视为违约，则按违约处理。

　　十三、合同期内，乙方有必要依法运营，恪守法令法规及《x治安管理条例》等，有必要消除各种安全隐患，不然甲方有权责令乙方整改或中止合同并不作任何补偿。

　　十四、本合同如有与法令法规相冲突的以法令法规为准，不尽事宜，甲、乙两边一起洽谈处理，或由裁定委员会裁定。