在深圳广州的城中村一带，房子租借并不稀罕，因为房租廉价，不少务工人员都会挑选那里进行租房。在租房的时分，签定租房合同是必不可少的，在签定个人房子租借合同是时分，租房者应该留意哪些细节?

　　房子租借是指租借人(一般为房子所有权人)将房子租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。

　　房子租借期限超越六个月两边当事人有必要签定书面合同。房子租借合同中应一举两得以下方面的首要条款:租借房子的规模、面积;房子租借的期限、用处;租金的数额及交给时刻;房子补葺的职责、转租以及违约职责等等。在此基础上，两边当事人应持房子租借合同到房子所在地的房地产管理部分处理存案挂号，收取《房子租借证》。

　　2017年7月20日，住宅城乡建设部会同国家开展变革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等部分联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加速开展住宅租借商场的告诉》，要求在人口净流入的大中城市，加速开展住宅租借商场。

　　1、本合同所租借房子坐落在___市___区______号(该房子租借合同和协议缺乏部分能够弥补)

　　2、房子的建筑面积___平方米、运用面积___平方米。(该房子租借合同和协议缺乏部分能够弥补)

　　(该房子租借合同和协议需求写明内的装饰状况及首要设备设备状况，如：房子为简易装饰，其内设备为xxx)

　　租借期限届满前___天，如乙方需求持续承租，需求向甲方供给提出，由甲方决议是否持续续签合同。

　　租借期限内，如甲方出卖房子，应提早___天告诉乙方，乙方在接到告诉后___天内决议是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其抛弃该权力。

　　今后每月__日前乙方向甲方付出下个季度的租金。(该房子租借合同付款方法每季度付一次，也能够根据具体状况变通)

　　押金___元，大写_________。该押金用于确保房子内的设备无缺，如呈现设备损坏的现象，甲方有权依照商场价格扣除相应的补偿款。

　　甲方应确保房子契合合同约好的运用用处，确保正常的水电供给，如呈现漏水、墙面天然掉落、水电无法正常供给等对乙方正常运用房子具有影响的景象，甲方应在接到乙方告诉的__天之内予以处理。不然乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方付出违约金。

　　1、租借期间内，乙方不得有下列行为，不然甲方有权解除合同，回收房子，并有权根据本协议要求乙方承当违约职责。

　　2、乙方逾期交给租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数付出违约金，每天违约金的规范为：拖欠租金的__%

　　4、一方百依百顺具有合同约好的其他违约行为，违约方除应向守约方补偿因其违约形成的丢失外，还应该付出___元违约金。

　　租借期间届满后，如甲方持续租借房子，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租借期间届满后，乙方的确无法找到房子，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约好的房租相同。

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法实行时，两边互补承当职责。实践租金按入住天数核算，多退少补。

　　合同在实行过程中如产生争议，应由两边先行友爱洽谈;如洽谈不成时，能够向房子所在地法院提起诉讼。