国家统计局日前发布了本年3月份国房景气指数。据国房景气指数显现，虽然该指数已低于2002年1季度时水平，但房价的继续飘升(1季度房价同比上升12.5%)、日益增长的投机性需求和银行体系对房地产业融资的快速增长等

　　国家统计局日前发布了本年3月份国房景气指数。据国房景气指数显现，虽然该指数已低于2002年1季度时水平，但房价的继续飘升(1季度房价同比上升12.5%)、日益增长的投机性需求和银行体系对房地产业融资的快速增长等过度昌盛的商场特征并没有削弱，相反是越来越显着了。这预示了本年对房地产业的宏观调控是一项反常艰巨的使命，而房价的继续飙升更是成为调控的较大难点。迄今为止，咱们对房地产商场的调控仍存在着两大致命性缺点。

　　事实上，导致本轮房地产业过热的本源之一是地方政府的出资激动，这是引发现在房地产过热的直接原因。地方政府经过城市建设的造城运动，人为地抬高了土地价格和房地产价格，并不适当地宣扬房价上升是显现城市竞争力的重要标志之一。可是，在现在调控房地产业的许多办法中，还很少或底子没有涉及到怎么遏止地方政府自利行为的有用调控，地方政府正在与中央政府大打太极拳，以期逃避追查本身职责的政治危险。如果在机制上无法真实做到管住地方政府的出资激动，那么要想按捺现在房地产商场的过热局势是十分困难的。因此，无法触动到地方政府的利益神经，无法让地方政府正确认识到自己在商场经济中的位置与效果，这是现在调控房地产商场中所面对的深层次问题。