据Alpha体系核算，全国各级法院在审理建造工程施工合同纠纷时，引证到前五大高频实体法条如下：

　　除了《合同法》第一百零七条，第六十条，第一百零九条、第八条等常规规则外，引证到的高频法条还包含《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法令问题的解说》的第二条（引证47220次）、第二十六条（引证39363次）、第十八条（引证35930次）、第一条（引证32868次），由此可看出，实践中建造工程或许发生争议较多的内容触及建造工程合同的效能、付款时刻、流程、职责承当方等内容。本部分将针对前述争议较多的要点内容对《2020版演示文本》的内容进一步解读：

　　《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法令问题的解说》（下称“《建造工程司法解说》”）第一条和第二条，主要将《合同法》第五十二条第（五）项，“违反法令、行政法规的强制性规则”导致合同无效的景象作了进一步的释明，清晰在建造工程合同实行进程中有三种景象将导致合同无效，包含承揽人没有资质或逾越资质等级等景象；一起，第二条针对建造工程合同无效景象下的付出工程价款景象作了规则，维护承揽人的权力。

　　（1） 针对包含承揽人在内的各类资质，《2020版演示文本》相较《2011版演示文本》亦作了进一步更清晰的约好：

　　《2011版演示文本》约好，分包人是指承受承揽人依据合同约好对外分包的部分工程或服务的、具有相应资历的法人或其他安排。

　　《2020版演示文本》在第二部分通用合同条件的词语界说和解说里修正了分包人的界说，清晰分包人是指“按照法令规则和合同约好，分包部分工程或作业，并与承揽人缔结分包合同的具有相应资质或资历的法人或其他安排。”

　　《2011版演示文本》中仅在界说与解说部分，对“联合体”概念进行了一般性界说，但并未对联合体成员的资质、资历作出任何具体约好和解说。

　　《2020版演示文本》在第二部分通用合同条件的联合体条款中，添加约好“联合体各成员分工承当的作业内容有必要与适用法令规则的该成员的资质资历相适应……”。

　　《2020版演示文本》在第二部分通用合同条件的承揽人的规划义务条款中，添加对了承揽人或其规划分包人规划资质的要求，清晰承揽人应保证其或其规划分包人的规划资质在合同有用期内满意法令法规、职业规范或合同约好的相关要求，并指使契合法令法规、职业规范或合同约好的资质要求并具有从事规划所必需的经历与才能的的规划人员完结规划作业。

　　综上，《2020版演示文本》对承揽人及相关人员的资质、资历进行了细化，从实践动身，使得相关参加方愈加契合《建造工程司法解说》中相关方须具有相关资质的要求，有利于我国建造工程商场的高质量开展。

　　依据《建造工程司法解说》规则，即使建造工程施工合同无效，但建造工程经竣工检验合格的，承揽人有权要求发包人付出价款。

　　而在《2020版演示文本》竣工检验条款中，添加了“关于竣工检验程序的约好，及发包人不按照合同约好安排竣工检验、公布工程承受证书的违约金核算方法”。在尊重当事人意思自治的前提下，预留了当事人自行约好的条款，着重强调了发包人不按约好安排竣工检验的违约职责。

　　2、 《建造工程司法解说》第十七条和十八条约好了欠付工程利息的核算规范和时刻。第十条约好，当事人对欠付工程价款利息计付规范有约好的，按照约好处理；没有约好的，按照中国人民银行发布的同期同类借款利率计息。

　　《2011版演示文本》中，约好工程进展款应当由承揽人向发包人或监理人提交付款请求，发包人应当在收到承揽人提交的每月付款请求报告之日起的25日内检查并付出。

　　《建造工程施工合同》中，约好“监理人应在收到承揽人进展付款请求单以及相关材料后7天内完结检查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完结批阅并签发进展款付出证书。发包人逾期未完结批阅且未提出异议的，视为已签发进展款付出证书……发包人应在进展款付出证书或暂时进展款付出证书签发后14天内完结付出……”。

　　《2020版演示文本》约好，承揽人应当每月向工程师提交进展付款请求单，工程师应在收到承揽人进展付款请求单以及相关材料后7天内完结检查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完结批阅并向承揽人签发进展款付出证书。……除专用合同条件还有约好外，发包人应在进展款付出证书签发后14天内完结付出。

　　从付款流程上来看，《2020版演示文本》加入了承揽人向工程师提交付款请求单的流程，强化了工程师在付款流程中的效果，不只进一步清晰其在承揽人与发包人之间的联接效果，一起也显示了工程师的独立性。从付款周期来看，《2020版演示文本》中约好的付款周期或许善于《2011版演示文本》中约好的付款周期。

　　综上，《2020版演示文本》依据《建造工程施工合同》的相关约好，对《2011版演示文本》中付款条件和流程作了较多修正，使得《建造工程施工合同》和《2020版演示文本》中进展款的审阅和付出周期保持一致，愈加尊重建造工程职业常规，加强了工程总承揽合同和施工合同的一致性。

　　《2011版演示文本》中约好，若因发包人原因未及时付款的，应以中国人民银行公布的同期借款利率向承揽人付出延期付款的利息；延误付款达60日以上并影响到整个工程施行的，承揽人有权向发包人宣布解除合同的告诉，并有权就因而添加的相关费用向发包人提出索赔。

　　《2020版演示文本》中约好，若发包人预期付出进展款的，按照借款商场报价利率（LPR）付出利息，逾期付出超越56天的，按照借款商场报价利率（LPR）的两倍付出利息。

　　就逾期付款违约金核算方法来看，《2020版演示文本》中不只采用了最新的利息核算规范，还清晰约好发包人逾期付款超越56天的违约职责，使得承揽人愈加享有主动权。

　　（2） 《建造工程司法解说》第二十六条规则，实践施工人以转包人、违法分包人为被告申述的，人民法院应当依法受理。实践施工人以发包人为被告建议权力的，人民法院能够追加转包人或许违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实践施工人承当职责。

　　此条规则主要是针对我国建造工程商场中频发的部分有资质的承揽人在未经发包人赞同的情况下将项目违法转包或分包给无资质的实践施工人，又被实践施工人追讨金钱的景象。

　　如前所述，《2020版演示文本》对“联合体”形式作了更具体的约好，列明“联合体”各成员的权力义务，联合体协议经发包人承认后作为合同附件，必定程度上使修建企业资质互补、才能互补、优化资源配置，强强联合增强竞争力，削减部分有资质的承揽人将项目不合法转包、分包给无资质承揽项目的施工人的景象，有用办理我国建造工程商场。

　　依据2021年行将收效的《民法典》第十条规则，处理民事纠纷，应当按照法令；法令没有规则的能够适用习气，可是不得违反公序良俗。

　　除相关法令法规外，住建部分发布的演示性文本必定程度上表现了我国建造工程范畴的买卖习气，展示了我国建造工程相关法令法规的前进，为我国建造工程商场及其参加者供给辅导。别的，《2020版演示文本》还在总结我国建造工程实践经历的基础上贯彻落实了建造工程相关法令法规，使各方权力义务愈加清晰，将有用促进建造工程商场的开展，完善建造工程安排形式，推进我国建造工程工业的现代化、法治化。回来搜狐，检查更多