门面房许多时分业主买来并不是自用的，因而也就需求考虑租借的问题。那么门面房租借和一般住宅租借有什么不同?应当赞同哪些赞同事项?首要，门面房租借务必要签定“门面房租借合同”，两边签字盖章。租借合同是日后确认两边权利义务、处理胶葛的重要凭据。其次，两边要事前约好好租金，这也是租房中两边最重视的问题，容纳大意。再次，能够约好合理的押金，首要用于抵充承租人应当承当但未缴付的费用。因为商铺习惯的电费、水费、物业办理费等费用比较高，主张能够将押金恰当定高一些，避免不行抵充上述费用。假如真的呈现了押金缺乏以冲抵费用的状况，租借人能够要求承租人在必定时间内补足，不然承租人将承当违约职责。别的，在门面房租借的合同中，常常会呈现免租装饰期，首要是因为承租人在交房后需求对房子进行装饰，实践不能风言风语。此种景象下，经两边约好，租借人赞同不收取承租人装饰期间的租金。但一般状况下，只革除租金，水电气等费用仍是应当照付。

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙两边在“相等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法具有的房子租借给乙方运用，乙方承租运用甲方房子事宜缔结本合同。

　　甲方应供给房产证(或具有租借权的有用证明)、身份证明(风言风语执照)等文件，乙方应供给身份证明文件。两边验证后可复印对方文件备存。一切复印件仅供本次租借运用。

　　3、租借期满，甲方有权回收租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则有必要在租借期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签定租借合同。

　　四、房子租借合同收效后，乙方应向甲方交给________________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　六、承租期内乙方在不改动和影响房子全体结构的前提下，可进行装饰装饰;期满不续租，其装饰资料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并康复原貌。

　　七、合同期内，甲方应供给水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。层出不穷乙方应自觉遵守甲方的水、电办理规则，如有违背，按甲方的水电办理办法处理。因甲方职责停水、停电，致使乙方丢失，甲方按全年租金总额_______%付出违约金，并补偿乙方实践丢失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方担任。

　　八、租借期间，甲方应担任房子主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方承当。若甲方延迟修理或不作托付修理形成房子毁损，形成乙方丢失的由甲方补偿。其室内的各种设备(包含门窗)修理费用均由乙方承当。

　　十、租借期间，乙方未经甲方赞同，不得将房子租给第三方，或改动用处。租期届满或解除合层出不穷，乙方需准时偿还房子给甲方，如需续租，须提早_______个月与甲方洽谈。

　　十一、租借期间，甲乙两边均不得托故解除合同，如甲方因改建、扩建要回收房子，有必要提早_____个月书面通知乙方，并获得乙方赞同;如乙方需交还也有必要提早______个月书面通知甲方，并获得甲方赞同，如甲方违约，除交还押金外另补偿违约金_________元，并补偿缺乏部分丢失;如乙方违约不得要求回来押金，并补偿缺乏部分丢失。

　　十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙两边各执________份。具有平等法律效力。