“楼宇智能化”是跟着20世纪80年代核算机技能、信息技能、电子技能、操控技能、通讯技能等快速地开展，人们的生产方式和生活方式发生巨大变化后，在修建范畴中所诞生的全新概念。1984年，美国哈福特(Hartford)市将一座老式金融大厦改造，而且对大楼的空调、电梯、照明、防盗等设备是选用核算机进行监测操控，为大楼客户供应语音通讯、文字处理和情报资料等信息服务，被称为国际第一座智能楼宇。现在，美国智能楼宇超越万幢，日本新建的大楼简直都是智能大厦。

  在我国，楼宇智能化起源于20世纪90年代，起步较晚，但开展敏捷。我国楼宇智能化的开展前后大体经历过三个阶段。

  近年来，楼宇智能化商场在我国房地工业继续不断的开展的布景下敏捷生长。现在，我国楼宇智能化商场需求大致上能够分为两个商场，其一是存量商场改造，其二是新增商场的楼宇智能化。

  存量商场中，修建中，每年约3%(均匀改造周期30年)的住所以及6%(均匀改造周期15年)的工业、公共修建会进行智能化改造，并按住所每平米80-120元、公建150元-200元的均匀改造成本核算，至2019年修建智能化改造规划达4624亿元，较上期增加6.32%。

  新增商场中，首要核算工业、公共修建以及住所商场新增面积，再乘以对应年份楼宇智能化浸透率、单位平方米楼宇智能化新建费用;从而求得楼宇智能化新建规划。经过核算，2019年新建楼宇智能化商场规划为1415亿元，较上期增加5.27%。

  经过存量智能化商场以及楼宇智能化商场的核算，可知2019年我国楼宇智能化商场规划为6039亿元，较上期增加6.08%。

  从不同修建类型的楼宇智能化商场规划来看，住所修建范畴智能化规划占比最高，为38.72%;其占比较高在于新建楼宇智能化商场体量巨大;其次是工业修建，占比为31.63%;一起住所修建楼宇智能化商场占比也高达29.65%。

  楼宇智能化，现在商场大多散布在在江苏、浙江、广东、北京地区，占比分别为19.95%、16.81%、6.40%和5.76%。

  2007-2019年，我国楼宇业新开工面积年均增速在10%左右，前瞻以此增速来计算2020-2025年我国楼宇业新开工面积;2019年，我国智能楼宇体系的均匀造价在120-200方米左右，前瞻在此暂不考虑未来智能楼宇规划化效应带来的单价下降要素以及通货膨胀要素，以180方米单价来计算2020-2025年的楼宇智能化职业商场容量。经过计算不难发现，2020-2025年我国楼宇智能化职业商场容量仍将保持着较快增速;到2025年，我国智能楼宇商场容量将高达10161亿元左右。

  以上数据来源于前瞻工业研究院《我国楼宇智能化职业商场深度剖析及出资战略研究报告》，一起前瞻工业研究院供应工业大数据、工业规划、工业申报、工业园区规划、工业招商引资等解决方案。

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