今日介绍的规范是底层消防救援安排在实践作业中常常用到的，且比较有用的《多产权修建消防安全处理》，原先编号为GA，现改为了XF。现将内容录制成音频，便利我们琐细时刻学习。

  安排改革后，公安部消防处理功能现已划转至应急处理部，原由公安部归口处理的消防救援范畴国家规范、作业规范已调整由应急处理部归口处理。依据《中华公民共和国规范化法》《作业规范处理办法》《应急处理规范化作业处理办法》的有关规则，消防救援范畴165项现行作业规范类别由公共安全作业规范调整为消防救援作业规范，代号由“GA”调整为“XF”，顺序号、年代号和内容坚持不变；消防救援作业规范（XF）的安排制修订职责，由应急处理部消防救援局及全国消防规范化技术委员会承当。

  2018年10月，公安消防部队、武警森林部队退出现役，成建制划归应急处理部，组成国家综合性消防救援部队。其间，公安消防部队处理安排改为应急处理部消防救援局，武警森林部队处理安排改为应急处理部森林消防局。

  2018年11月9日，习向国家综合性消防救援部队授旗并致训词。他着重，要对党忠实、纪律严明、出生入死、诚挚为民，在公民群众最需求的时分冲锋在前，救民于水火，助民于风险，给公民以力气，为保护公民群众生命产业安全而勇敢斗争。

  2023年1月6日，由原应急处理部消防救援局和森林消防局整合组成的国家消防救援局正式挂牌露脸，揭开了我国消防作业展开的新篇章。《“十四五”国家应急系统规划》清晰，将消防救援部队和森林消防部队整合为一支正规化、专业化、作业化的国家综合性消防救援部队，施行严厉的纪律、紧密的安排，依照准现役、准军事化规范制作处理，完善一致领导、分级指挥的领导体制，组成一致的领导指挥机关，树立中心当地分级指挥和部队专业指挥相结合的指挥机制，加速制作现代化指挥系统，树立与经济社会展开相适应的部队编制员额同步优化机制。

  本规范由全国消防规范化技术委员会根底规范分技术委员会(SAC/TC 113/SC 1)归口。

  本规范参与起草单位：公安部消防局、天津市公安消防总队、浙江省公安消防总队、湖北省公安消防总队、上海市公安消防总队、江苏省公安消防总队、广州市公安消防支队。

  本规范首要起草人：张欣、王婕、杜霞、任常兴、刘激扬、王欣、吕东、王建刚、陈煜、冯王碧、吴丹、顾金龙、俞翔、果春盛、张网、孙金香。

  近年来，我国多产权修建火灾风险凸显，引发的火灾造成了严峻的人员伤亡和经济损失。为防备和削减火灾，保证人身和产业安全，多产权修建的消防安全处理应遵循“防备为主、防消结合”的消防作业方针。清晰消防安全职责，拟定和施行消防安全准则和操作规程，不断提高自防自救才能。

  依据《中华公民共和国消防法》等相关法律法规，本规范在研讨、剖析多产权修建特性及其火灾特色的根底上，规则了多产权修建的消防安全处理要求和办法，以辅导多产权修建的产权方、运用方和处理方履行消防安全主体职责，逐渐完成消防安全自查，火灾风险自除，有用防备火灾产生。

  本规范规则了多产权修建消防安全处理中产权方、运用方和一致处理单位的消防安全职责，并对多产权修建消防安全处理提出相应的处理办法。

  本规范适用于多产权修建的消防安全处理。单一产权多运用方修建的消防安全处理可参照本规范。

  下列文件关于本文件的应用是必不可少的。但凡注日期的引证文件，仅注日期的版别适用于本文件。但凡不注日期的引证文件，其最新版别(包含一切的修正单)适用于本文件。

  住所专项修理资金处理办法(中华公民共和国制作部、财政部[2007]165号)

  GB/T 5907和GB 50016界定的以及下列术语和界说适用于本文件。

  依法挂号获得或许依据收效法律文书、承继或许受遗赠，以及合法制作房子等事施行为获得专有部分一切权的人或单位。

  由产权方、运用方树立或托付的，对多产权修建内的消防安全作业进行一致处理的安排、单位或安排。其办法可所以物业服务企业、其间的一个产权方或运用方、消防技术服务安排，或由产权方、运用方洽谈树立的消防处理安排。

  消防车通道、共用分散走道、分散楼梯、流亡层或流亡间、消防救援场所等及共用消防设备配套运用的部位。

  用于多产权修建内消防共用部位及共用消防设备的保养、修理、更新和改造的资金。

  4.1.1 多产权修建的产权方、运用方应洽谈承认或托付一致处理单位，清晰消防安全处理职责，对多产权修建的消防安全施行一致处理。

  4.1.2 多产权修建的产权方、运用方、一致处理单位应拟定一致的消防安全处理规章准则并仔细恪守有关消防安全处理规则。

  4.1.3 多产权修建的产权人、产权单位的法定代表人或首要担任人均应为消防安全职责人。施行承揽、租借或托付运营、处理时，承揽、租借场所的承租人是其承揽、租借规模的消防安全职责人。消防安全职责人应施行有关规则中单位消防安全职责人的职责，对专有、共用部分的消防安全担任。施行承揽、租借或托付运营、处理时，当事人在缔结的相关租借、托付等合同中应清晰榜首消防安全职责人及各方的消防安全职责。没有约好或约好不明的，产权方为榜首消防安全职责人，消防安全职责由产权方和运用方一起承当。

  4.1.4 多产权修建施行托付一致处理单位处理消防安全作业时，当事人各方应签定合同并在合同中清晰消防安全作业的权力、职责及违约职责，清晰对消防设备的处理职责，清晰对消防设备保养、修理、更新或改造所需经费的处理办法。

  4.1.5 一致处理单位依据服务合同施行消防安全职责，供给有用服务。各运用方应指定其运用区域的消防安全处理人，合作一致处理单位施行消防安全处理。

  4.1.6 多产权修建应有消防修理资金，并按《住所专项修理资金处理办法》或当地出台的相关处理办法履行。多产权修制作立消防修理资金时，各产权方、运用方应签定书面合同，约好由各自承当的消防修理资金交纳办法、份额和处理等内容。鼓舞多产权修建投保火灾大众职责保险。

  4.2.1 施行承揽、租借或托付运营、处理时，产权方应供给契合消防安全要求的修建物。产权方应供给经公安机关消防安排检验合格或竣工检验存案查看合格或已存案的证明文件材料。

  4.2.2 一致处理单位产生改动时，产权方应帮忙对消防共用部位、共用消防设备进行查验，保证交代前各种消防设备、器件无缺有用。并填写交代记载，存档备检。

  4.2.3 施行承揽、租借或托付运营、处理时，产权方应核实运用方的用处，一起书面奉告承揽、租借、受托付运营处理方不该擅自改动修建物原有的运用性质和结构。如确需改动原运用性质或结构，产权方应催促承揽、租借、受托付运营处理方依法处理相关消防手续。

  4.2.4 当与运用方签定合一起，清晰消防专有、共用部位，以及专有、共用消防设备的消防安全职责、职责。

  4.2.5 催促并合作一致处理单位装备、更新消防设备、器件，帮忙一致处理单位拟定火灾风险整改计划，及时履行修建火灾风险整改办法，消除火灾风险。

  4.2.6 对产权区域定时展开消防安全查看，催促运用方加强消防安全处理。

  4.3.2 对运营、运用区域的消防安全担任。树立和履行运营、运用区域的岗位消防安全职责制。

  4.3.4 催促并合作一致处理单位做好消防安全处理作业，帮忙一致处理单位拟定火灾风险整改计划、履行整改办法。

  4.3.5 定时对专用消防设备进行查看、保护，保证分散通道、安全出口疏通，专用消防设备无缺有用。

  4.3.6 对专有、专用部分进行装饰和运用时，不该影响消防设备和器件的正常运用和保护保养。

  4.4.1 指定专人或树立专职部分担任消防安全处理作业。保证多产权修建的主动消防系统的操作人员获得消防作业特有工种作业资历证书。

  4.4.2 树立健全一致的消防安全准则，拟定年度消防安全作业计划、消防安全作业的资金预算和安排保证计划。

  4.4.3 树立完善的消防档案，妥善保管制作工程消防规划审阅、消防检验和存案、查看材料，消防设备、救活器件等相关材料。

  4.4.4 依照约好，对处理区域内的消防设备进行日常保护处理。每年安排或托付具有相关资质的单位对多产权修建消防设备进行全面检测，检测记载应无缺精确，存档备检。消防设备的检测应按GA 503的规则进行。

  4.4.5 安排展开包含消防共用部位及运用方专用部位在内的修建全体的防火巡查、查看。对占用、阻塞、关闭分散走道、安全出口、消防车通道等违法行为予以阻止；保证共用消防设备无缺、有用。

  4.4.6 发现不能及时消除的风险及触及公共消防安全的重大问题，应及时向产权方、运用方陈述有关状况。牵头拟定火灾风险整改计划，履行火灾风险整改并在整改期间采纳防护办法。

  4.4.8 合作公安机关消防安排或公安派出所的消防监督查看作业。对拒不消除火灾风险的，应及时向公安机关消防安排或公安派出所陈述。

  4.4.9 安排展开消防安全宣扬教育练习，拟定救活和应急分散预案并定时安排演练。

  4.4.10 应依照规则或依据需求树立专职、自愿消防队等多种办法的消防安排，展开日常消防事务练习及群众性自防自救等活动。

  5.1.1 多产权修建的一致处理单位应依照国家有关规则，安排各产权方、运用方结合本修建的特色，树立一致的消防安全处理准则和保证消防安全的操作规程，并发布履行。

  e) 不该阻碍消防共用部位的正常运用，阻塞、锁闭消防安全分散走道、分散楼梯和安全出口，占用、阻塞消防车通道及消防救援场所，保证防火间距；

  f) 不该设置影响消防补救或遮挡排烟窗(口)的架空管线、广告牌等障碍物；

  5.1.3 一致处理单位应依照GA 654的规则安排展开防火巡查和防火查看。

  5.1.4 运用方在施行修建内部装饰前，应事前奉告一致处理单位，并供给依法处理消防手续的证明文件。一致处理单位应将装饰中触及消防安全的阻止行为和注意事项奉告运用方。

  5.1.5 多产权修建修理正造施工现场的消防安全处理由施工单位担任，一致处理单位应催促施工单位按GB 50720的要求进行防火处理。

  5.1.6 产权方、运用方应加强防火处理，及时消除火灾风险。一致处理单位发现火灾风险时，应承认职责方、职责人，并当即告诉有关人员进行整改；不能当即整改的，应陈述相应的消防安全处理人并洽谈提出整改计划。整改计划应包含整改办法、期限以及担任整改的部分、人员，并履行整改资金。各相关方应合作履行风险整改计划。整改期间应采纳暂时防备办法，保证消防安全。

  5.1.7 在火灾风险未消除之前，一致处理单位应履行防备办法，保证消防安全。不能保证消防安全、随时或许引发火灾或一旦产生火灾将严峻危及人身安全的，应催促运用方将风险部位停产歇业进行整改。

  5.2.1 一致处理单位应安排各运用区域的消防安全处理人每月至少展开一次联合防火查看；重要节日或重要活动之前应安排一次联合防火查看。

  5.2.2 各运用区域的消防安全处理人应保证联合防火查看正常进行，并应依照GA 654的规则对消防共用部位和共用消防设备进行要点查看。

  5.2.3 各运用区域的消防安全处理人应对本防火职责区域每日安排防火巡查。多产权修建内的大众集合场所在经营时刻的防火巡查应至少每2h一次；经营完毕后应对经营现场进行查看，消除留传火种。

  5.2.4 防火巡查、查看人员应及时纠正违章行为。无法当场处置的，应当即报一致处理单位或运用方。防火巡查、查看应填写巡查、查看记载。巡查、查看人员和被查看区域的消防安全职责人或处理人应在巡查、查看记载上签字，存档备检。

  需求运用易燃易爆风险品时，运用方应依据需求定量运用。在出场前应首要履行防护办法并向一致处理单位提出书面请求，经一致处理单位书面承认后挂号存案。

  5.3.2 修建内部装饰、改造时，一致处理单位应对动用明火施行严厉的消防安全处理。

  需求运用明火时，运用方应依照用火处理准则处理批阅手续，履行现场监护职责人。施工单位和运用方应一起采纳办法，将施工区和运用区进行防火分隔，铲除动火区域的易燃、可燃物，装备消防器件，设置暂时消防用水，保证施工及运用规模的消防安全。进行电气焊作业时，应对动火人员资历进行查看。公共娱乐场所在经营期间阻止动火施工。

  5.3.3 一致处理单位应安排有资历的电作业业人员，对修建内的电气设备进行定时巡查，保证电气线 多产权修建中有炉具、烟道等设备的场所，运用方应每季度至少对炉具、熘道进行一次查看，每年至少进行一次清洗和保养。炉具、烟道等设备运用频率较高的场所，可酌情添加频次。

  5.4.1 多产权修建消防设备的保护处理应履行GB 25201的相关规则。

  5.4.2 一致处理单位应指定专人担任消防控制室日常处理，消防控制室的日常处理应契合GB 25506的有关要求。

  5.4.3 对多产权修建消防设备存在的问题和毛病，一致处理单位应及时与产权方或运用方一起洽谈处理；修建消防设备因改造或检修需求停用时，一致处理单位应采纳相应的应对办法并在修建内公告，一起陈述当地公安机关消防安排。

  5.4.4 对修建消防设备毛病及消除状况，一致处理单位应树立陈述和挂号准则。

  5.5.1 一致处理单位对搭盖违章修建或堆积杂物占用、阻塞、关闭分散走道、安全出口、消防车通道的行为，应予以劝止、阻止；对不听劝止、阻止的，一致处理单位可就相关状况予以公示，并应及时向公安机关消防安排、公安派出所陈述。

  5.5.2 任何产权方、运用方不该封堵安全出口和分散走道，锁闭分散出口、安全出口，或在安全出口、分散走道上装置栅门、卷帘门。

  5.6.1 一致处理单位担任安排展开常常性的消防安全宣扬教育，遍及消防安全常识和救活、逃生技术。

  5.6.2 一致处理单位对消防安全处理人员、消防控制室值班人员的消防安全练习应每半年至少进行一次。

  5.6.3 一致处理单位应安排新上岗和换岗的员工进行上岗前的消防安全练习；对在岗员工的消防安全练习应每年至少进行一次。

  b) 在修建消防设备和器件的明显部位设置消防安全标识，奉告保护、运用的办法和要求；

  c) 依据需求编印场所消防安全、火灾报警、自救逃生等宣扬材料供大众取阅；

  5.7.1 产生火灾后，各运用方应当即安排初期火灾补救、引导人员分散，并帮忙一致处理单位做好应急处置作业。

  5.7.2 一致处理单位应依据多产权修建的实践状况，制定一致的救活和应急分散预案。预案的内容、施行程序及消防演练的安排应依照GA 654的要求。

  5.7.3 一致处理单位应定时催促运用方了解救活和应急分散预案，每半年至少安排一次救活和应急分散演练，并逐渐修正完善救活和应急分散预案。

  [4] 中华公民共和国公安部.机关、集体、企业、作业单位消防安全处理规则。

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