2022年3月16日，住建部发布《住所和城乡建造部关于修正房地产开发企业资质处理规则的决议》，自发布之日起施行。

　　近来，黑龙江省住建厅发布《关于印发黑龙江省房地产开发企业资质处理施行细则的告诉》，自2022年10月1日起施行。

　　3、一级资质的房地产开发企业承当房地产项目的建造规划不受约束。二级资质房地产开发企业能够承当修建面积25万平方米以下的开发建造项目。

　　依照《住所和城乡建造部关于修正房地产开发企业资质处理规则的决议》（住建部令第54号）要求，我厅拟定了《黑龙江省房地产开发企业资质处理施行细则》，现印发给你们，请遵照执行。

　　第一条为了加强房地产开发企业资质处理，标准房地产开发运营行为，根据《中华人民共和国城市房地产处理法》《城市房地产开发运营处理条例》《黑龙江省城市房地产开发处理条例》和《房地产开发企业资质处理规则》，结合我省实践，拟定本施行细则。

　　第四条省人民政府住所和城乡建造主管部分担任全省房地产开发企业的资质处理工作；县级以上当地人民政府房地产开发主管部分担任本行政区域内房地产开发企业的资质处理工作。

　　5.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于40人，其间具有中级以上职称的处理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

　　7.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中施行了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则；

　　5.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于40人，其间具有中级以上职称的处理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

　　7.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中施行了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则；

　　1.有职称的修建、结构、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于5人，其间专职会计人员不少于2人。职称的专业含修建工程、城乡规划、土木工程、风景园林、给排水、水暖、电气等相关专业。

　　2.工程技能担任人具有相应专业中级以上职称，财政担任人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

　　1.有职称的修建、结构、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于5人，其间专职会计人员不少于2人。职称的专业含修建工程、城乡规划、土木工程、风景园林、给排水、水暖、电气等相关专业。

　　2.工程技能担任人具有相应专业中级以上职称，财政担任人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

　　4.《住所质量保证书》《住所运用阐明书》执行状况陈述，树立质量处理准则、具有质量处理部分及相应质量处理人员等质量保证体系状况阐明。

　　4.《住所质量保证书》《住所运用阐明书》执行状况陈述，树立质量处理准则、具有质量处理部分及相应质量处理人员等质量保证体系状况阐明。

　　请求核定二级资质的房地产开发企业，应当经过黑龙江省住所和城乡建造政务服务处理信息系统（黑龙江政务服务网子系统）提出请求。

　　第十条企业改变称号、法定代表人和首要处理、技能担任人，应当在改变30日内，向原资质批阅部分处理改变手续。

　　企业跨地市搬家需改变地址的，应当在向商场监督处理部分处理改变手续后的30日内，到新注册地资质批阅部分处理资质证书改变手续。

　　第十一条企业产生分立、兼并的，应当在商场监督处理部分处理改变手续后的30日内，请求处理资质证书刊出手续，并从头请求核定资质等级。

　　第十二条企业破产、歇业或许因其他原因停止事务时，应当在向商场监督处理部分处理刊出营业执照后15日内，请求刊出资质证书。

　　第十三条资质有用期届满，房地产开发企业需求连续资质证书有用期的，应当在资质证书有用期满前30日内，按原资质等级核定程序和资料，请求处理资质连续手续。

　　第十四条县级以上人民政府房地产开发主管部分应当加强“双随机、一揭露”动态监管，加强事中过后监管，依照有关规则展开批后核对，依法查处违法违规行为。

　　第十五条资质批阅部分受理开发企业资质核定、连续请求时，应当查验企业及法人信誉信息，依照有关规则进行批阅。

　　第十六条资质证书由国务院住所和城乡建造行政主管部分一致制造。二级资质证书施行电子证书，由省人民政府住所和城乡建造行政主管部分一致款式，在政务服务渠道收取。

　　第十七条违反本施行细则规则的，由有关资质批阅部分根据《房地产开发企业资质处理规则》《黑龙江省城市房地产开发处理条例》等有关法规规则实施行政处罚。

　　第十八条各级房地产开发主管部分及有关行政批阅部分工作人员在资质批阅和处理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或许上级主管部分给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。