日月光伯爵天地位于嘉定，目前主要在售96~112.35㎡三居室,四居室,二居室，约44500元/㎡，

  嘉定北在房价的表现上目前处于倒挂，区域内新盘少有。日月光伯爵天地在2022年推出新一批房源较2021年初推出的均价41000元/平米，上涨了近2000元/平米，并且认购率也从2021年的90%左右，转变至874组认购352套房源，并触发积分，入围分63.3分的火爆情况。

  二手房方面，目前嘉定新城的二手房价格为38000元/平米，一期成交价格也已经达到了约3.9万/平以上，算上税费等甚至还超过了当初开盘均价。

  日月光伯爵天地在未来拥有一定增值潜力。嘉定区历史人文底蕴深厚，生活出行十分便捷，其配套商业和小区已经成为了区域的地标，年初开盘房源如今近乎售罄，有着非常不错的成绩。

  整个嘉定新城距离轨交站较近的新房屈指可数，日月光伯爵天地距离11号线米，交通出行非常便利，等到嘉闵线开通，距离轨交站更近一步。

  日月光伯爵天地位于嘉定区平城路1101号，嘉定北北侧的胜竹路、陈家山路交汇处，即嘉定区菊园新区胜竹路以南，嘉唐公路以西平城路以北，陈家山路以东。

  日月光伯爵天地总规划建筑面积约80万方，项目分四期开发，目前汇景华庭的三期、四期在建。项目三期规划总建面87395.48平，由2栋18层高层住宅和3栋24层高层住宅组城，容积率2.8，绿化率27.8%，总户数552户，总车位729辆，商业约23万平方米，是集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。

  日月光伯爵天地三期将推350套94-150平3-4房高层房源。包括86套建面约94平三房，96套建面约112平三房，36套建面约104平三房，36套建面约106平三房，100套建面约150平四房房源。均为两梯三户，精装修交付，带中央空调，其中150平带地暖交付。具体推出时间及价格待定。

  日月光伯爵天地小区内采用人车分流系统，机动车辆进小区直接进入地库。另外，公寓采用同层静音排水技术，使用这种技术不但消除了对楼下住户的噪音干扰，一旦堵塞，本层内就可清理疏通。在安全设施上，小区配备先进的智能化系统，包括周界报警系统、楼宇对讲系统、24小时电子巡更系统等。

  日月光伯爵天地自带商业日月光中心，距离约238米，已开业多时，主要以餐饮为主，海底捞、盒马鲜生已经入驻。

  周边1.5公里内涵盖有罗宾森购物广场、信业购物中心、喜来登五星级酒店等，5公里内有华润万家、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、印象城等超百万方商业体量。

  日月光伯爵天地附近站医疗配套完善，有嘉定区中心医院（步行约944米）、康丽贝口腔门诊部（步行约435米）、嘉定区中医院（步行约1.3公里）、妇保所等，可满足就医问题。

  日月光伯爵天地周边教育资源集中，幼小初全龄覆盖，一站式教育配套。幼儿园包括上海市嘉定镇桃园幼儿园总部（步行约845米）、温宿路幼儿园（步行约755米）。

  小学有上海市嘉定一中附属小学（步行约726米）、民办桃李园实验学校小学部（步行约678米）。

  中学包括嘉一联合中学（步行约1.2公里）、桃李园实验学校中学部（步行约738米）。

  在户型设计方面，A2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，108.37平三室两厅两卫户型，南北通透，双面赏景，开阔娱乐天地，朝北书房，独自分享静谧时光，南向方正客厅，享受阳光明媚好时光。

  综上，日月光伯爵天地位于嘉定新城，双轨交汇，紧邻11号线号线沿线以及在嘉定以及周边区域工作生活的刚改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。

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  拿证速递 双轨交汇 总价400万级嘉定新城正地铁盘日月光伯爵天地1月13日开启认购（附一房一价表）

  嘉定日月光伯爵天地于2024年01月26日开盘 主推96~112.35㎡户型

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  闵行大华星曜7-8号,19-22号,28-31号,35-36号拿证 新房源近期开盘

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