买房不易，全国各地房企破产事情频发。据报道，到现在，2019年全国现已有近300家房企破产！

  姑苏顺畅房地产开发有限公司名下的姑苏市吴江区盛泽镇商场路东方花园38、39幢、53幢多套房产、姑苏鼎基房地产名下太湖鼎城22#酒店及地下车库在建工程等、万晟置业开展有限公司名下30套富力都商业广场的商业用房...

  拍卖标的：姑苏鼎基房地产开发有限公司名下的太湖鼎城22#酒店（含楼座裙房商业）及其地下车库在建工程，23#-29#（规划编号1-7#）商业用房及其地下车库在建工程及相应土地运用权，土地运用权证号为江国用（2009）第2600282号。该标的坐落吴江区仲英大路999号，规划建造面积71186平方米，房产预测绘总建筑面积69806.47平方米（终究竣工面积以实践丈量面积为准），没有竣工检验，或许存在工程原始材料不全等状况。

  姑苏万晟置业开展有限公司，因破产被强制清算，名下30套富力都商业广场的商业用房被拍卖，其间一套价值2171万的商铺，以1172万的价格起拍，相当于半价出售，但终究无人接手。

  据了解，姑苏万晟地产开发有限公司是姑苏本土房企，曾开发过富力都商业广场，坐落吴中区鸣市路29号。

  该公司现在正处于被法院强制清算的状况。（注：据解说，强制清算是指公司因违法行为被主管机关依法责令封闭而进行的清算，或因不能清偿到期债款被法院宣告破产而进行的清算。）

  据了解，姑苏万晟置业从2015年开端就官司不断，现在能够查询到的危险提示高达238条，2019年7月8日，被江苏省商场监督管理局列入严峻违法失期企业名单！

  8月14日，其坐落富力都商业广场的30套商业用房再次被拍卖，总价值超越5600万，但基本上都是流拍，无人接手。

  很大一部分原因，是这些房子至今停止未办理房子所有权证件，未来这些房子是否会再次拍卖，还不得而知。

  2019年的隆冬还没有降临，就有一批房企撑不住了。一组实在的数据，令不少业界业外人士震动！

  7月22日，人民法院公告网发布一组数据，2019年全国已有271家房地产开发公司宣告破产！

  这些宣告破产的房企，大部分为会集在三四线城市的中小型房企。面对资金流开裂、宣告破产的闻名房企也有几家，如五洲世界、新光集团、银亿集团等。

  1、江苏华裔房产公司等房企破产，该公司超300套房不得不贱价兜售。此外，该房产公司旗下的浦口华裔广场298套也正在拍卖。该批房源包含办公楼、酒店式公寓、储藏室、商业用房等，总估值达到了7.9亿！

  2、本年1月，南京旅游地产前驱、白鹭岛岛主张旭东，因债款、多起购房诉讼、股权诉讼缠身自杀身亡，令人叹气。2013年他旗下多项目资金链紧急，仅白鹭岛项目债款近2亿，尔后还闹出维权、1元股权转让等风云。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文明休假主题公园等项目也成烂尾楼。

  3、2019年6月14日，银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院请求破产重整，负债500亿元。银亿集团成立于1993年，注册资金4.6亿元，对外出资14家企业，是银亿控股的母公司。银亿集团曾在南京开发过银亿东城和金陵尚府2大地产项目。

  这些房企破产的原因，除了有外界的方针收紧要素导致以外，还有一部分是由于自身的经营不善导致企业走向衰落。

  一个不争的施行是，中斗室企都有着相同的共性：土地获取困难，资金途径狭隘，城市布局束缚多，产品质量一致性差，出售去化才能不强，人才招引、培育、保存困难重重。这些都是中斗室企一起的阿克琉斯之踵，也便是他们的丧命缺点。

  外部环境上，从银行融资的收紧，到债券和ABS产品等公开商场融资途径闸口的收紧，再到海外债款的诸多管控……2019年来，现已有超越15次针对房地产资金链收紧的方针。

  这使得房企们不得不四处奔波——不仅仅由于商场环境并不满意，更由于巨大的债款，正翻天覆地般袭来。

  除了调控动摇，一些房企也倒在转型的路上。现在来看，地产企业中带有“置业”、“地产”等称号的企业往往在事务出资上会愈加专心地产出资，凭仗这两年的开展，往往有较好的体现。而部分带有“股份”字样或企业自身称号看不出是做地产的，遍及都是在做多元化的形式。相似企业的债款问题，恰是说明晰在这两年“瞎折腾”，导致错过了出资的时机，从而使得企业资金方面的压力添加。

  依据Wind数据收拾发现，135家上市房企的负债总额正不断添加，到2019年一季度，负债总计打破8.5万亿元；现金流为正的企业只要51家，占比仅为37.78%。

  促销财物是最直接的变现办法。现在，不少中斗室企都开端寻求项目股权出让，以至于最近几个月以来，“卖财物”简直成了房企们的标配。

  房地产专家表明，估计下半年至少还有200-500家中斗室企破产！但现在房地产商场整体是平稳健康开展的，在“房住不炒”的调控思路下，我国房地产商场迎来新的革新，房企如安在调控周期生计与开展，面对新的难题。

  新一轮洗牌的大幕无疑现已敞开，但与面对存亡之灾的中小型房企不同的是，强、大房企依旧会迎候下一个春天。

  关于买房人而言，想要买一套安全、保险的好房子，也十分要害，尽量挑选品牌房企。