（记者孙晓卉 通讯员杨立明 刘辉）昨天，在沧州市房屋全生命周期保险试点工作启动仪式上，天成物业公司负责人拿到了人保财险开出的一张“保单”：参保对象为该小区的消防联动控制系统、给水装置、小区道路等，参保费用来自公共维修资金的增值收益，受益人是4877户小区居民。据悉，这是继市区住宅电梯享受保险服务后，我市物业管理部门打造的又一新模式，该模式将在主城区的各个居住小区逐步推广。

  一直以来，小区共用部位和设施设备的管理和维护是业主和物业之间有争议最多的问题。此外，维护单位水平良莠不齐且不易监管，一旦维保工作履行不到位，轻则出现故障，重则危及居民生命财产安全。为破解这一难题，我市探索房屋全生命周期保险试点工作，利用“保险+服务”的市场化机制，创建居住小区共用部位、共用设施设备“用、管、修、保”新模式。

  据市住建局物业科负责的人介绍，房屋全生命周期保险就是将之前能申请维修资金维修的项目，包括消防设施、给水装置、智能化系统设备、公共照明设备、楼房排污管道、小区路面、铁艺大门及屋顶防水等十大类全部纳入保险的范畴。以天成郡府小区为例，小区占地面积约20万平方米、建筑面积87万平方米，有28栋居民楼，所有共用部位和设施设备缴纳保险费160万元，能够轻松的享受1.57亿元的保额，在此范围内的维修费用全部由保险公司承担，不再动用业主的维修资金本金和法定利息，还省去了等待住宅专项维修资金的申报时间，实现一般性故障当日修复。同时，保险公司还对重要设施设备日常维护工作实施动态监督管理，指派专业技术人员开展现场维保巡查，并通过物联网系统平台，建立风险防控前置机制，有效提升维护质量。

  下一步，市住建部门将联系清华大学科技团队，对小区消防、电梯设备、外墙等共用部位和设备设施进行科技赋能，改变人力巡检模式。同时，还将积极对接中国社科院国家金融实验室和保险机构，逐步优化险种，制定合理的保费支出。