东奥收拾了2023年注会税法重要考点解说，正在备考税法科目的考生们快来看看吧！

  对以房产出资联营，出资者参加出资赢利分红，共担危险的，按房产余值作为计税根据计征房产税；对只收取固定收入，不承当联营危险的，应按租金收入计征房产税。

  根据财税〔2009〕128号文件的规则，融资租借的房产，由承租人自融资租借合同约好开端日的次月起依照房产余值交纳房产税。合同未约好开端日的，由承租人自合同签定的次月起依照房产余值交纳房产税。

  为了保持和添加房子的运用功用或使房子满意规划的基本要求，凡以房子为载体，不行随意移动的隶属设备和配套设备，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，不管在管帐核算中是否独自记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。关于替换房子隶属设备和配套设备的，在将其价值计入房产原值时，可扣减本来相应设备和设备的价值；对隶属设备和配套设备中易损坏、需求常常替换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

  ，由实践运营（包含自营和租借）的代管人或运用人交纳房产税。其间自营的，依照房产原值减除10%~30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值精确划分隔的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值；租借的，依照租金收入计征。

  5.对租借房产，租借两边签定的租借合同约好有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人依照房产余值交纳房产税。

  本文知识点内容根据东奥名师刘颖教师《轻一高效根底班》讲义收拾，刘颖教师主编的《轻松过关®一》与课程内容同步，以下为《轻一》试读内容，点击图片试读更多！

  2023年注会考试真心是8月25日-27日，期望咱们我们再接再厉，不要懈怠，争夺顺畅经过

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