1.从价计征：按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征，税率为1.2%。

  其间，对个人租借的住宅，不区别用处，按4%税率征收房产税；对企业和事业单位、社会团体以及其他安排向个人、专业化规模化住宅租借企业租借住宅的，减按4%的税率征收房产税。

  1.对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应依照国家有关管帐制度规则做核算。对交税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。

  2.对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地使用权付出的价款、开发土地产生的成本费用等。

  宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍核算土地面积并据此确认计入房产原值的地价。

  3.凡以房子为载体，不行随意移动的隶属设备和配套设备，如给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备等，不管在管帐核算中是否独自记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

  4.关于替换房子隶属设备和配套设备的，在将其价值计入房产原值时，可扣减本来相应设备和设备的价值；对隶属设备和配套设备中易损坏、需求常常替换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  5.关于与地上房子相连的地下建筑，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子建筑的有关法律法规核算征收房产税。