BIM（建筑信息模型）以三维模型为基础，将建筑构件、设备等数据信息储存至建筑物，利用数值模型描述建筑功能和物理特性的一项技术，是设计、施工、运维等阶段共享的信息平台，模型可以不断更新或修改并上传至信息中心。

　　BIM模型还可与时间维度结合形成4D模型，与造价维度结合形成5D模型，对项目建设全寿命周提供信息沟通与传递平台。下面从三个方面阐述BIM融入智能建筑设计的必要性和可行性。

　　设计院的设计师在设计过程中对智能建筑认识不足，未能与各专业有效协调沟通，智能化系统设施的基本要求考虑不全面，导致设计图纸出现错误，最终造成返工。BIM技术强调了各专业在统一平台进行设计、建模，可视化模型会强化设计师对建筑的理解，通过整合三维模型很容易发现专业不协调问题并及时修改，保证设计图纸合理，各专业构件、设备不冲突，减少设计图纸的错误。

　　在BIM模型基础上，还可结合其他能耗模拟软件对建筑进行能耗分析，这符合社会对建筑节能的关注。Carvalho José Pedro等验证了一个可靠的基于BIM的简化建筑能耗分析框架，可改善建筑能源性能，并能在保证建筑可持续性的前提下开发新的热能项目，总结了将可持续性评估纳入BIM环境的知识，为全面整合提供了新的思路。

　　施工单位的技术力量以及对智能设备产品的熟悉度，也一定程度影响智能建筑的形成。如施工技术人员接线错误引起设备损坏时有发生，BIM模型将是施工技术交底的重要媒介，设计师或厂家技术人员在可视化三维模型的基础上进行技术交底，施工人员也可以通过移动APP通过BIM平台随时查阅建筑信息并提问，保证施工质量符合要求。

　　以关联了进度计划、成本数据的BIM 5D技术作为研究平台，采用合理的施工技术和施工组织方法可对施工现场的质量、进度、成本、安全等方面进行科学的动态控制，并建立预警模型，及时分析偏差原因并采取相应措施。

　　BIM技术为建筑能源提供分析的保障，设施设备管理为建筑能源给予后期运维的支持。由于智能系统涉及专业较多以及设备厂商“独特”的协议，大量建成的智能化系统出现了“信息孤岛”现象，即各智能子系统自成系统，难以达成协议统一的集成平台。BIM信息平台若能与运维平台结合，为各子系统实现集成创造了条件，将提高建筑智能化水平及建筑运营管理效率、降低运维成本。

　　另外，作为新型建筑综合管理的数据载体，相关部门的多种应用系统产生的大量数据，查找不够直观、数据分析困难，可根据运维软件接口条件对BIM模型进行二次开发，为建筑信息模型与其他软件的数据交互提供了条件，实现在BIM平台上选择构件，则可打开相关测点数据统计分析图形。

　　道吉草等将BIM模型导入火灾模拟软件进行了火灾模拟及疏散分析，并基于BIM典型软件Autodesk Revit API进行二次开发，实现了将模拟疏散结果信息以excel、图形形式重载到BIM模型中，形成了完整的基于BIM的建筑火灾安全应急分析路线，构建了BIM环境下建筑火灾安全与人员疏散分析技术体系。

　　因此，建立“系统集成+BIM可视化运营”平台，遵循标准规范体系及安全运维体系，以BIM技术为基础，结合物联网、大数据、人工智能等新技术，集成各智能化系统，应用智能分析模型，实现智能建筑创新运营管理模式是必要的，也是可行的。