原标题：天津市蓟州区蓝湾庄园真是忒火了!究竟是什么原因？了解背后原因以及详情!

　　蓝湾庄园项目地块位于天津市蓟州区休闲度假区，规划可用地218830.8平方米。

　　南侧紧邻北外环路，东、西、北三侧均为山体，向南可远眺于桥水库。近山远水，地理优势明显。项目地块海拔由南向北逐渐升高，高差50米左右，东西较高，中间部分较平坦，最低处与东侧山坡最高处高差约23米，最低处与西侧山坡最高处高差约25米。基地内坡度最大为23度。

　　结合现状，因地制宜，在考虑经济效益的同时，创建设施齐全、功能合理、环境优美的新型居住小区；规划上建立“整体设计”思路，处理好地块内部及地块与周边环境的空间关系。注重区内建筑的层次，通过合理的规划，使小区具有良好的建筑形象；合理利用地块固有的景观生态及文化元素。

　　从开始介入本项目，通过对场地三面环山固有景观生态研究与分析，创造和建筑山地特色的回归自然的居住群落是设计的第一初心。城市人们承受着紧张、烦躁的心理压力。更加渴望自然，渴望宁静，渴望新鲜空气和清澈的流水。闲·慢下来，用山的沉稳，草木的清凉，多乐美地，群山合围小镇，原生茂密森林，空气中满溢的负氧离子构筑建筑群落小镇的画卷。回归自然、消隐山林就是强调对自然的谦让，建筑与地面肌理的结合，融入原有环境，削弱建筑的存在感。

　　建筑布置顺应地势，避免重直于等高线。顺应等高线的好处还在于可以减少土方量，节省造价。建筑顺应山地的坡度，根据场地的特性：中间平坦区域布置花园洋房；坡度平缓区域形成高低坐落的建筑台地布置叠拼，靠近山体高程较高区域点缀层数较低双拼与联排住宅。总区域形成依山就势、错落有致的建筑布局。

　　山有山势，沟壑也有自己的冲刷走向；建筑的形体趋势要顺应前者，避让后者。建筑与山体共同组合。塑造符合山地环境的新景观。建筑形体的聚合、轮廓线处理等要以山体走势为前提，两者相互依存，相互衬托；强化对地貌特征的表现。以原始山体，沟壑为基础；创造山，壑，屋共融共生。

　　私密性属于人类最基本的心理需求，而能否满足这项需求，直接影响到人们对建筑的依赖感和归属感；两者虽然有相对立的一面，却又是相辅相成的。真正好的居住空间，应该实现公共性和私密性之间的平衡。

　　区别“采菊东篱下”的孤傲，太过于隐逸山林、与世隔绝；不同“大隐隐于市”的留恋，禁锢在繁华深处、难以超然。这里的生活理念，更偏偏向于“离尘不离城”的一种生活，既能享受城市的便利，包括医疗、商业等，还能游憩在美丽景色中。有休闲、运动、民宿等支撑，从传统文化和人文风情进行全方位的渗透。

　　根据场地高程，土方的填挖量形成不同的四个区域。此四个区域朝向不同，视野高程不同，场地平整度各异，各有特点：中部与南侧较为平坦的台地区以多层花园洋房为主，东侧弧形小丘区域点缀6栋双拼住宅，西侧山坡区域一叠拼与联排为主以及最北侧联排住宅区。各区域建筑依据场地条件，依山跌落，巧于因借，互相辉映。

　　道路是居住区的空间形态骨架,是居住区功能布局的基础。本项目道路依据山势，车行道路贯穿各个区域；小区内主路在区内形成环路(主入口处道路宽度8米;区内主路宽6米;部分4米)，园区内主要道路为双向车道，部分支路为单向车道。

　　设计在基地南侧燕山东大街设置一个主要出入口，基地东侧有一个次要出入口开向现状水泥路，一条主要的车行路由南向北贯穿小区。项目周边交通为南侧蓟县东大街，道路红线米。项目内部交通:项目共有两个出入口，形象主入口(17米)位于南侧燕山东大街东部，另一个次入口(6米)位于基地东侧。

　　小区内共78栋住宅楼，每栋楼一至四个单元不等，顺应地势沿南北向排列布置。项目用地利用较大的空间设置组团集中绿地，结合宅间间距安排入户通道及宅间绿化，充分利用有限的空间和丰富的地形创造出更宜人的居住氛围和更多样的居住功能。

　　“成面”——区域内景观与景观节点、景观主轴形成一个层次丰富多变的小区景观。

　　沿原有泄洪沟渠和原有布置景观主轴，与道路结合，随山而变，结合植草沟顺应地势，力求环境优美、经济实用。结合原有植被，合理配置植物种类，力求绿化景观四季分明、空间层次丰富，并通过对平面和竖向环境空间的有序划分组织，丰富了景观层次，最终营造出一种亲切宜人的园林环境。

　　建筑巧于因借，得景框景却无拘远近。借景以山、水、建筑等为景物，远借于桥水库、近借山林建筑、临借山顶教堂。框景就是将景框在“镜框”中，如同一幅画。建筑设计依山跌落，鳞次栉比，使视线不受阻挡，运用“借景与框景”；由因而借，纳区外之景到区内以丰富住宅区景色，扩大区内空间。借景收无限于有限之中，扩大景物的深度与广度，增加层次。

　　项目户型分为大小洋房、叠拼住宅、联排住宅及双拼住宅共四种类型，户型面积为87-220平方米，均采用明卫生间设计，户型内各功能分区明确，空间规整，南北通透，满足国家及天津市相关技术规定和规范。设计增加了房间利用率，充分考虑采光，客厅主卧均南向采光，并尽可能将丰富的山地、湖泊景观资源引入室内。

　　根据项目具备的环境，对比周边项目现状，本项目以传统英式建筑风格，并结合我国常规建筑手法做出一些构造上的简化与优化，秉承了英式建筑丰富的天际线形式，并融入了传统美学的对称和虚实对比等手法，与本项目的山地地貌完美结合融为一体。色彩方面主要强调暖色系的红色面砖墙面及米色石材与真石漆的搭配，给人带来家的温馨之感。

　　在建筑细节纹饰上加入经典符号，增加建筑的标识与归属感在体现尊贵的同时，展现人性化居住建筑的温暖与厚重。

　　郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！返回搜狐，查看更多