随着近年来，我国经济结构进入重大的调整，旧有的基础设施建设存在不规范、不健全以及老化的问题，束缚了新的经济体制的增长。为了加强全球化、知识化和集团化趋势，使规模效益和集约化效益成为产业增长的新利润源，各类大型专业经济园区、产业协作园区应运而生。

　　目前，国内园区经济正处于快速增长的过程中，园区功能和结构，经过合理布局后，在资源配置上实现了效益最大化。但是，园区管理却暴露了许多问题。园区智能化水平低，各建筑物间系统相互独立，无法形成信息联动。

　　园区上述问题的存在，是由于新一轮的产业升级，催动产业管理向智能化、智慧化发展。利用BIM、物联网、移动通信网络等技术，搭建园区智慧化管理平台，是提升园区管理智能化的有效方式。将BIM模型数据、园区各子系统数据汇集到平台中，通过分析、处理，形成高级的园区管理动态数据。

　　园区智慧化管理平台的第一步，是建立BIM模型。园区BIM模型提供了园区建筑物的实际信息，是园区可视化的三维呈现，有利于后期在平台中，根据实际需求，点击想要查看的建筑物信息。

　　园区BIM模型建立，需要利用多专业建筑设计软件OpenBuildlings Designer。OpenBuildlings Designer能设计、建造、制作文档、分析与可视化任何规模、形式及复杂度的建筑，还能对建筑性能，高度、坡度、日光照射和阴影等进行分析。

　　园区BIM模型建立后，需要利用传感器、监控设备等，采集各系统信息，集成到园区智慧平台中，利用计算机技术，进行分析、整理，形成动态的管理数据。